Korte Bergweg 30 Huis Ter Heide

In de bosrijke buurtschap Huis ter Heide (gemeente Zeist) gelegen sfeervolle hoekwoning (bouwjaar circa 1921).
De voortuin, maar bovenal de achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt rust en privacy.
In de achtertuin zijn een tweetal eenvoudige schuren alsmede een overkapping en er is een eigen achterom/zijpad gelegen direct naast de woning.
De woning verkeert aan de buitenzijde in een redelijke tot goede staat, intern is de afwerking verzorgd en eenvoudig.
Deze woning is in eigendom bij Woningbouwvereniging Woongroen en is tot recent altijd verhuurd geweest.
Woning betreft een gemeentelijk monument, dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang.
Woonkamer voorzien van een vaste kast onder de trap, aansluitend de dichte keuken, gang met toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, doucheruimte met wastafel, twee slaapkamers (mogelijkheid voor een derde slaapkamer).
Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap.
De zolder is gebruik als bergzolder en is als gevolg van het ontbreken van een vaste trap niet gemeten in het woonoppervlakte en valt dus onder overige inpandige ruimte.
(Nokhoogte circa 2,52 meter).

Bijzonderheden
– Woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 70m² en 220m³.
– Overige inpandige ruimte 8m². ((zolder).
– De twee schuren zijn in totaal 14m². De overkapping is groot 12m².
– Perceelgrootte 401m².
– Er is geen energielabel aanwezig omdat een gemeentelijk monument daarvan vrijgesteld is.
– Betreft een voormalige huurwoning, koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking.
– Cascomatig verkeert de woning in een redelijke tot goede staat van onderhoud.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door SSW. Via ons kantoor beschikbaar.
– Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, één en ander conform de opkoopbescherming gemeente Zeist.
– Eventuele roerende zaken in de woning (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.) worden door Woongroen niet verwijderd.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.