Korte Bergweg 44 Huis Ter Heide

In de bosrijke buurtschap Huis ter Heide (gemeente Zeist) gelegen sfeervolle tussenwoning, bouwjaar circa 1921.
De voortuin en bovenal de zonnige achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt rust en privacy.
Onderhoudstoestand aan de buitenzijde is redelijk tot goed, intern is de afwerking eenvoudig.
Deze woning is in eigendom bij Woningbouwvereniging Woongroen en is tot recent altijd verhuurd geweest.
Woning betreft een gemeentelijk monument, wat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang.
Woonkamer voorzien van een vaste kast onder de trap.
Via een tussenruimte toegang naar de badkamer en de eetkeuken gesitueerd aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van een toilet en een douche.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er sprake is van een eetkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, vlizotrap, drie slaapkamers, ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap.
De zolder is in gebruik als bergzolder. Na plaatsing van een vaste trap en een dakraam van minimaal 0.5m² kan het als woonruimte worden meegerekend, nu valt het onder overige inpandige ruimte.
Nokhoogte 2.52 meter.

Bijzonderheden
– Woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 83m² en 242m³.
Overige inpandige ruimte (zolder) is groot 8m².
– Perceelgrootte 285m².
– Er is geen energielabel aanwezig omdat een gemeentelijk monument daarvan vrijgesteld is.
– Betreft een voormalige huurwoning, koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld, via ons kantoor beschikbaar.
– Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, één en ander conform de opkoopbescherming gemeente Zeist.
– Eventuele roerende zaken in de woning (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.) worden door Woongroen niet verwijderd.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.