Krugerlaan 1 Zeist

In hartje centrum aan een rustige laan gelegen, vindt u deze in goede staat van onderhoud verkerende helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1910.
Deze woning is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en is er veel en goed geïnvesteerd in duurzaamheid met als gevolg een energielabel A.
Deze sfeervolle en tevens lichte woning onderscheidt zich mede door de aanwezigheid van een functioneel vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 2020; 41m²) gesitueerd in de achtertuin op het zuidwesten.
Het bijgebouw kan op verschillende manieren in gebruik genomen worden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiswerkplek.
De Krugerlaan kenmerkt zich door een fijne woonsfeer en de bebouwing kent een grote verscheidenheid aan karakteristieke woonhuizen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, toilet, trapopgang, toegang tot de kelder.
Lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Twee dubbele deuren naar de achtertuin en een open haard.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Energielabel A. Vijftien zonnepanelen. Hybride warmtepomp. Laadpaal EV Box 2021 blijft achter.
– Het totale woonoppervlak van de woning en het bijgebouw bedraagt 124m², waarvan 91m² behoort bij het woonhuis en 33m² bij het bijgebouw, exclusief de bijbehorende berging van 8m². De kelder is groot 7m².
– Perceelgrootte: 173m².
– Achtertuin bereikbaar via steeg met poort.
– Bijgebouw:
* Twee functionele kamers met vloerverwarming (welke in verbinding met elkaar staan via een schuifdeur).
* Kitchenette en een complete badkamer.
* Het bijgebouw is ook zelfstandig bereikbaar via de zij-entree met poort.
– Gegeven de bouwperiode van het woonhuis hoge plafonds aanwezig.
– Moderne keuken met apparatuur (2020) en een prachtige houten Kasteelvloer.
– Parkeren is mogelijk door middel van een parkeervergunning van de gemeente Zeist, rayon E. Kosten jaarlijks €78,=.
– Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB-consultancy.
– Oplevering in overleg.