Laan van Bergen 32 Zeist

Kansrijke woning op geliefde locatie in het schitterende Griffensteyn!

Deze hoekwoning is een échte buitenkans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt. Zodra je de woning betreedt komen de ideeën vanzelf. Je hebt o.a. de beschikking over een woonkamer met uitgebouwde woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, en op de 2e verdieping vind je een zolder met mogelijkheden. Op dit moment zijn op de zolder 2 kamers met dakkapel aanwezig.

Plan snel een afspraak in en ervaar zelf de potentie van dit leuke huis!

De woning is gelegen aan een rustige laan op steenworp afstand van het statige Slot Zeist. Op korte afstand bevinden zich diverse uitvalswegen en de heerlijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het gezellige centrum is goed aan te fietsen.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een trapopgang en meterkast. Woonkamer met gashaard en doorloop naar de uitgebouwde keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine hal welke toegang geeft tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken waaronder twee slaapkamers en een doucheruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden 2 zolderkamers en een bergvliering.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een besloten achtertuin gesitueerd op het noordoosten.

Berging:
In de achtertuin zijn vervallen ruime bergingen aanwezig.

Parkeren:
De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936.
– Uitdagende woning met potentie!
– Zeer rustig en fijn gelegen.
– Bouwtechnisch rapport aanwezig. De woning is zeer intensief bewoond geweest en dient volledig gemoderniseerd te worden.
– In de koopovereenkomst wordt een as is where is clausule en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen.
– Voor de verkoop is toestemming van de kantonrechter vereist.
– Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig
– Gebruikersoppervlak wonen 108 m².
– Externe bergruimte 43 m².
– Aanvaarding in overleg.