Laan van Vollenhove 2221 Zeist

Drie-kamer-hoekappartement (oorspronkelijk vier-kamer) gesitueerd op de vierde verdieping, voorzien van een buitenruimte/loggia gelegen op het zuiden. In de onderbouw van het complex een privé berging.
Vanuit dit lichte en netjes verzorgde appartement een mooi, wijds en verrassend groen uitzicht.
Gesitueerd in de goed onderhouden Montessoriflat, wijkwinkelcentrum op directe loopafstand evenals aansluitingen op openbaar vervoer (bus).
Gratis parkeergelegenheid aanwezig direct bij de hoofdentree van het complex.
Vanzelfsprekend is het appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie en de lift komt bij de voordeur van het appartement uit.

Indeling:
Entree, brede gang met toegang naar twee slaapkamers, berging en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet.
Ruime dichte keuken met onder andere de aansluitingen voor was-apparatuur.
Woonkamer met toegang naar de buitenruimte/loggia en aansluitend een (slaap/eet) kamer, eveneens met een toegang naar de buitenruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1970.
– Het appartementencomplex bestaat uit dertien verdiepingen.
– Woonoppervlakte conform BBMI: 99m², buitenruimte: circa 5,5m². Vanuit de loggia kan je om het appartement heen lopen voor bijvoorbeeld het wassen van de ramen. De totale buitenruimte bedraagt: 17m². De privé berging is groot: 5m².
– De maandelijkse bijdrage aan VVE bedraagt: €446,05, dit bedrag is inclusief een voorschot voor de kosten van de gasverwarming (blokverwarming). Betreft een actieve VVE. MJOP/2025 is aanwezig.
– De ondergrond is in erfpacht uitgegeven en de kosten voor eventuele eeuwigdurende afkoop van de erfpacht (en levering van het bloot eigendom) bedragen circa €31.000,- Indien de koper ervoor kiest om de erfpacht af te kopen is een overdracht via notariskantoor van Rhijn te Zeist verplicht en de kosten van deze akte zijn voor de koper.
Afkoop van de erfpacht is fiscaal niet aftrekbaar voor de inkomsten belasting, wel de hypotheekrente daarover.
– De jaarlijkse canonvergoeding voor de erfpacht bedraagt: €1.374,96 per jaar. Aanpassing van deze canon staat gepland voor 1 oktober 2025, zal dan waarschijnlijk met 10% worden verhoogd. Aanpassing van de canon is mogelijk iedere 10 jaar en de kosten mogen niet meer dan 10% stijgen. Erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
– Energielabel: C, geldig tot 2 april 2035.
– Oplevering in overleg.