Lindenlaan 10 Zeist

In goede staat van onderhoud verkerend klassieke en statige jaren-dertig helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande stenen garage.
De interne afwerking is bijzonder goed verzorgd en sfeervol.
Heerlijke vrije achtertuin op het zuidwesten, oprit en voortuin.
De ligging aan de mooie en brede Lindenlaan in de groene woonwijk Valckenbosch is een garantie voor rust en ruimte.
Het centrum van Zeist evenals vele sportfaciliteiten en scholen alle op korte fiets afstand bereikbaar.
Een buitenkans voor een jong gezin om te wonen op een top plek in een geweldige woning.

Indeling
Begane grond:
Entree, portaal, gang met trapopgang, toegang tot de kelder en het toilet.
Ruime woonkamer voorzien van een erker aan de zijkant en aan de achterzijde een uitbouw over de gehele breedte van de woning.
In de uitbouw de bijkeuken en de woonkeuken, deze woonkeuken staat door middel van openslaande deuren in verbinding met de woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten.
Drie goede slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten en één slaapkamer beschikt over een ruime berging onder de schuine kap.
Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime voorzolder met dakkapel en toegang tot een nette tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Twee fijne slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1935. Uitbouw achterzijde begane grond circa 2001.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 201m²; garage/berging 15m².
– Perceel: 465m². Mooie balans tussen voortuin, oprit, zijtuin en achtertuin.
– De vrije achtertuin (zuidwesten) biedt veel privacy en beschikt onder andere over een prachtig terras en een gezellige overkapping.
– De woonkamer is door middel van de gang gescheiden van het buurpand.
– Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning in circa 2001 een uitbouw gerealiseerd. Het resultaat hiervan is een aanmerkelijke vergroting van het oorspronkelijke woonoppervlakte door middel van een functionele bijkeuken en een ruime woonkeuken.
– Energielabel: C.
– De buitengevels zijn met prachtige handvorm stenen gemetseld.
– De woonkamer (met gas openhaard), woonkeuken, portaal en gang zijn voorzien van massief eiken houten vloeren.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld, via ons kantoor verkrijgbaar.
– Oplevering in overleg.