Minckelerslaan 23 Zeist

Charmante twee-onder-één-kap-woning met voortuin en diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
Vanwege de Engelse Cottage stijl is deze woning opgenomen op de gemeentelijke Monumentenlijst van Zeist.
Aantrekkelijke en rustige situering in het centrum van Zeist, vrij parkeren in de laan.
De kopers van deze woning dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de eenvoudige interne afwerking, ook is de woning voorzien van beperkte isolatie.
Betreft een voormalige huurwoning van woningbouwvereniging Woongroen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang.
Woonkamer met aansluitend de dichte keuken. Via een luik in de vloer van de keuken is de kelder bereikbaar.
Vanuit de keuken is via een kleine gang het toilet en de eenvoudige badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers.
Zolder:
Bergvliering bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping (geen stahoogte).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 68m², kelder 6m², conform BBMI-meting.
– Bouwjaar circa 1912.
– Perceel 271m².
– In de koopovereenkomst worden een aantal clausules opgenomen, zoals een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, één en ander conform de opkoopbescherming van de gemeente Zeist.
– Aan de achterzijde van het perceel grenst de tuin aan een achterpad. Echter: er is geen juridische grondslag voor het gebruik van deze achterom, derhalve zal er in de koopovereenkomst opgenomen worden dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan deze achterom.
– Er is een asbestinventarisatie-rapport beschikbaar, geen asbest waargenomen.
– Bouwkundig rapport, meetcertificaat en plattegronden van bestaande situatie beschikbaar.
– Energielabel E.
– Gemeentelijk monument betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
– Mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen op zowel de begane grond als op de verdieping.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop. Indien er meerdere belangstellenden zijn, behoudt zij zich het recht voor van een inschrijvingsprocedure. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
– Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– Roerende zaken welke in de woning aanwezig zijn worden door Woongroen niet verwijderd (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.).
– Projectnotaris van toepassing, te weten van Rhijn notarissen Zeist.
– Oplevering in overleg, woning wordt momenteel niet bewoond, kan dus spoedig.