Minckelerslaan 3 Zeist

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN IN TE PLANNEN !!
Twee-onder-één-kap-woning met voor- en diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
Woning is het beste te omschrijven als een kluswoning.
De kopers van deze woning dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de zeer eenvoudige interne afwerking, ook is de woning nauwelijks voorzien van isolatie.
Vanwege de Engelse Cottage stijl is deze woning opgenomen op de gemeentelijke Monumentenlijst van Zeist.
Aantrekkelijke situering in het centrum van Zeist, vrij parkeren in de laan.
Betreft een ex-huurwoning van de woningbouwvereniging Woongroen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang.
Woonkamer met aansluitend de dichte keuken. Via een luik in de keuken is de kelder bereikbaar (hoogte circa 1,77m).
Vanuit de keuken is via een kleine gang het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van twee vaste kasten, twee slaapkamers.
Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping (geen stahoogte).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 82m², kelder 6m², conform BBMI-meting.
– Bouwjaar circa 1912.
– Perceel 269m².
– Vanwege de staat waar de woning in verkeert wordt er in de koopovereenkomst een zogenaamde
“As is where is”-clausule opgenomen ter beperking van de contractuele aansprakelijkheid van de verkopende partij, deze clausule is op te vragen via ons kantoor.
– Aan de achterzijde van het perceel is een fysieke achterom aanwezig. Echter hier is geen juridische grondslag voor en derhalve zal er in de koopovereenkomst opgenomen worden dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan deze achterom.
– Er is een asbestinventarisatie-rapport beschikbaar.
– Bouwkundig rapport, meetcertificaat en plattegronden van bestaande situatie beschikbaar.
– Omdat deze woning een monumentale status heeft, is er geen energie label aanwezig (vrijgesteld).
– Gemeentelijk monument betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
– Mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen op zowel de begane grond als op de verdieping.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop. Indien er meerdere belangstellenden zijn, behoudt zij zich het recht voor van een inschrijvingsprocedure. In dat geval heeft een huurder van Woongroen of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
– Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– Roerende zaken welke in de woning aanwezig zijn worden door Woongroen niet verwijderd (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.).
– Projectnotaris van toepassing, te weten van Rhijn notarissen Zeist.
– Oplevering in overleg, woning wordt momenteel niet bewoond, kan dus spoedig.