Minckelerslaan 7 Zeist

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN!!!!
Twee-onder-één-kap-woning met voor-, zij- en diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
Woning is het beste te omschrijven als een kluswoning.
De kopers van deze woning dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de zeer eenvoudige interne afwerking, ook is de woning nauwelijks voorzien van isolatievoorzieningen.
Vanwege de Engelse Cottage stijl, is deze woning opgenomen op de gemeentelijke Monumentenlijst van Zeist.
Aantrekkelijke situering in het centrum van Zeist, vrij parkeren in de laan.
Betreft een ex-huurwoning van de woningbouwvereniging Woongoed Zeist.

Indeling
Begane grond:
Entree, bergkast.
Woonkamer met aansluitend de dichte keuken. Via een luik in de keuken is de kelder bereikbaar (hoogte circa 1,77m).
Vanuit de keuken is via een kleine gang het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste verdieping:
Bereikbaar via de trapopgang vanuit de woonkamer.
Overloop, drie slaapkamers.
Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping. (geen stahoogte).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 68m², berging (in de achtertuin) 8m², kelder 6m², conform BBMI-meting.
– Bouwjaar circa 1912, perceel 252m².
– Mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen op zowel de begane grond als op de verdieping.
– In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde “As is where is”-clausule opgenomen ter beperking van de contractuele aansprakelijkheid van de verkopende partij, deze clausule is op te vragen via ons kantoor.
– Er is een asbestinventarisatie onderzoek beschikbaar.
– Bouwkundig rapport, meetcertificaat en plattegronden van bestaande situatie beschikbaar.
– Omdat deze woning een monumentale status heeft is er geen energie label aanwezig, immers monumentale woningen zijn daarvan vrijgesteld.
– Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop. Indien er meerdere belangstellenden zijn, behoudt zij zich het recht voor van een inschrijvingsprocedure. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
– Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– Roerende zaken welke in de woning aanwezig zijn worden door Woongoed Zeist niet verwijderd (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.).
– Projectnotaris van toepassing, te weten van Rhijn notarissen Zeist.
– Oplevering in overleg, woning wordt momenteel niet bewoond, kan dus spoedig.