Nijenheim 1183 Zeist

Op een fijne, rustige (alleen bestemmingsverkeer) en ter plaatse groene plek in de woonwijk Nijenheim/Zeist-West gesitueerde ruime en lichte eengezinswoning.
Deze woning is voorzien van een voortuin en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten, een stenen schuur en een achterom.
Aan de achterzijde een voor jonge kinderen veilig speelveldje gelegen, eenvoudig te bereiken via de achterom.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en de interne afwerking is verzorgd en hedendaags.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang, meterkast, trapopgang, vaste kast en een modern toilet.
Lichte woonkamer voorzien van een (kiep/kantel) schuifpui naar de achtertuin.
Dichte keuken uitgerust met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast.
Moderne en luxe badkamer (2023) met een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Drie ruime en lichte slaapkamers waarvan één met een vaste kast.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Voorzolder met aan de voorzijde een Velux-dakraam en aan de achterzijde een dakkapel, tevens aansluitingen voor de was apparatuur en een vaste kast voor de CV-ketel. Bergruimte achter de knieschotten.
Grote vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1973.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting: 122m², perceel is groot: 146m².
– Mooie aangelegde achtertuin met een ruim terras. Stenen schuur (10m²) is voorzien van elektra.
– De oorspronkelijke houten kozijnen en ramen zijn vanaf circa 2013 tot circa 2016 (op één kozijn na) geheel vervangen door hoogwaardige kunststof ramen, kozijnen en een schuifpui welke zijn voorzien van HR++ isolatieglas.
– Energielabel B.
– In de woonwijk tevens aanwezig een recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum en diverse basisscholen. Het centrum van Zeist is op korte loop- en fietsafstand te bereiken evenals de nabij gesitueerde kinderboerderij.
– Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
– De woonwijk heeft de afgelopen jaren vele jonge gezinnen verwelkomd als nieuwe eigenaren/bewoners.
– Oplevering in overleg.