Oranje Nassauplein 15 Zeist

Op één van de mooiste plekken van Zeist gelegen klassieke en stijlvolle jaren-dertig helft van een dubbele villa met rondom tuin, een oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s, een carport en een schuur.
Aan de voorzijde een vrij uitzicht over een werkelijk prachtige vijver en vanuit de achtertuin een direct toegang tot het aangrenzende Zeister bos.
Heerlijke groene woonomgeving welke ook volop wordt ervaren vanuit de woning en de tuin.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, wel dient er rekening gehouden te worden met modernisering van de interne afwerking en verduurzaming.
Goede bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer, NS-station op enkele fietsminuten afstand bereikbaar. Ook goede aansluitingen op rijkswegen A-12 en A-28.
De gewilde woonwijk Kerckebosch is ontstaan in de jaren dertig van de vorige eeuw en bestaat veelal uit twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen gelegen aan brede lanen.
In de woonwijk een prima wijkwinkelcentrum aanwezig met alle dagelijkse voorzieningen en bovendien is het centrum van Zeist onder handbereik.
Unieke kans op een zeldzaam fijne woonplek en een prachtige ruime gezinswoning.

Indeling
Begane grond:
Entree, met ruime hal, trapopgang en toilet.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Dichte keuken.
Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open haard.
Eerste verdieping:
Grote overloop, toilet.
Vier goede slaapkamers waarvan drie met een vaste kast.
Badkamer met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Grote overloop met bergruimte.
Twee slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1934.
– Volgens BBMI meting: 192m² wonen, inhoud 657m³.
– Perceel is groot 695m². De zonnige en veel privacy biedende tuin is gelegen op het westen (hele dag zon in de tuin).
– Goede lichtval in de woning onder andere door de aanwezigheid van een serre in de woonkamer.
– De woonkamer wordt van het buurhuis gescheiden door middel van de entree, hal en de keuken.
– Alle dagelijkse voorzieningen, sportclubs en scholen op korte afstand aanwezig.
– Bouwkundig rapport opgesteld door MOB-Consultancy b.v. via ons kantoor op te vragen.
– Energielabel F.
– Oplevering in overleg.