Verkocht

Orionlaan 105 Hilversum

Omschrijving

In een goede staat van onderhoud verkerend klassiek jaren dertig herenhuis met een voor- en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met stenen schuur en een achterom.
De interne afwerking is goed verzorgd en de lichtinval is prima.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met als mooi resultaat een grote woonkamer en een eetkeuken.
Fijne ligging tussen enerzijds natuurgebied Zuiderheide en anderzijds de dagelijkse voorzieningen.
Bereikbaarheid is zonder meer goed met vlotte aansluitingen op Rijkswegennet.
Geweldige gezinswoning gelegen op een aantrekkelijke woonplek aan een mooie en rustige laan.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang, kelder en toilet.
Ruime en lichte woonkamer, in de uitbouw de eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang heeft tot een dakterras.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, gescheiden ligbad en douche en een toilet.
Tweede verdieping:
bereikbaar via een vaste trap, overloop, separate ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een sauna. Vliering aanwezig.
Grote vierde slaapkamer met drie vaste kasten en een dakkapel. Vliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de wasruimte.
Velux-dakramen aanwezig in de wasruimte en de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Bouwperiode midden jaren dertig.
– Meting conform BBMI, woonoppervlakte: 130m², kelder: 5m², schuur: 5m², dakterras aansluitend aan de ouderslaapkamer: 11m², inhoud woonhuis: 418m³.
– Perceeloppervlakte 146m².
– Energielabel D.
– Op de begane grond een eiken plankenvloer (2021) en in de keuken een pvc-vloer, eerste verdieping een planken vloer en op de tweede verdieping een laminaatvloer.
– Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig, via ons kantoor beschikbaar.
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
30 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum C 3378
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-C-3378

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media