Aangekocht

Overplaats van Oirschot 2 Zeist

Omschrijving

Aan de rand van de alom gewaardeerde dichterswijk bieden wij met veel genoegen deze charmant gebouwde 2/1 kapwoning aan. Deze woning is in 2018 gebouwd en betreft een ideaal gezinshuis. Naast het royale woonoppervlakte van 169 m² is deze woning voorzien van een unieke indeling op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en is deze voorzien van een hybride warmtepomp. De achtertuin is aan een openbaar grasveld/speelplek gelegen dat omzoomd is met bomen. Hierdoor is er aan de achterzijde prachtig groen uitzicht.

De ligging is erg goed te noemen en is op fietsafstand van ‘Science park’ de Uithof. De dichterswijk is een uiterst ruim opgezette en groende wijk met mooie lanen en veel sfeer. In de nabije omgeving zijn basisscholen, opstapplek voor openbaar vervoer en winkels aanwezig.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant van het huis gelegen. De hal is royaal en voorzien van toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is in U-vorm en geeft een fijn ruimtebeeld. Huidige bewoners hebben de woonkamer aan de achterzijde van de woning gemaakt en aan de voorzijde een leuke extra tv-hoek gecreëerd. In het tussenstuk staat de eettafel. Het leuke van deze indeling is dat je naar wens kan kiezen hoe de begane grond te gebruiken en dit niet vooraf vast ligt. De keuken is naast de achterkamer gelegen en betreft een leuke ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is modern, in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Ook vanuit de achterkamer is de tuin toegankelijk middels openslaande deuren en in de voorkamer is een ruime trapkast aanwezig. Het leefgedeelte op de begane grond is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer met wengé bies.

Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met opstelplaats voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is ook de schuur van 6 m² bereikbaar. De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van leuke beplanting.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig welke 15, 14 en 7 m² groot zijn. De badkamer is recent aangepakt en erg ruim, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap. Lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De 2 slaapkamers zijn beide 11 m² groot en voorzien van dakkapel. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een badkamer met douche en wastafel. De technische ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en naast de installaties is deze ruime voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– De woning is bijzonder goed geïsoleerd en zeer energiezuinig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn radiatoren geplaatst.
– Verwarming is middels een hybride warmtepomp van het merk Itho.
– De woning is recent van de binnenzijde geheel geschilderd en is zonder investeringen te betrekken.
– Er zijn buitenkranen aanwezig.
– Zeer fijne woonomgeving met een heerlijke hoeveelheid groen.
– Parkeren op eigen terrein.
– Schuur aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van elektra.
– Er is rekening gehouden met een open haard kanaal. De sparingen daartoe zijn aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist N 7505
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-N-7505

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media