Park Welgelegen 19 Driebergen-Rijsenburg

Charmante tussenwoning voorzien van een terras en een stenen schuur, gesitueerd in het fraaie Park Welgelegen.
De locatie onderscheidt zich op meer dan positieve wijze door de rust en groene opzet en de korte loop/fietsafstand tot het centrum van Driebergen.
Het in Engelse landschapsstijl opgezette park is in zijn volle en vrije omvang te ervaren vanuit de woning met onder andere uitzicht op eeuwenoude bomen en vijver.
Vanwege de bijzondere stijl (Delftse school) van de woning betreft het een gemeentelijk monument.
De kandidaat-koper dient rekening mee te houden met de kosten van modernisering en verduurzaming.
Woning is door zijn aard en indeling vooral geschikt voor 1- en 2-persoons-huishoudens.
Vrij unieke kans op een buitengewone plek en een sfeervolle woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met toilet, meterkast en de trapopgang.
Tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, één slaapkamer en een badkamer.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1954.
– Gemeentelijk monument (vrijgesteld van een energielabel).
– Woonoppervlakte: 72m². Stenen berging is groot 14m².
– Het Monumentale Park Welgelegen is groot circa 1,6 hectare. Voor het onderhoud van het park worden servicekosten door de Vve Park Welgelegen in rekening gebracht aan de afzonderlijke eigenaren van €126,03 per maand.
– Perceeloppervlakte in totaal 95m² (waarvan 14m² voor de berging).
– Direct aansluitend aan de woonkamer is een zonnig terras aanwezig, gesitueerd op het zuidoosten.
– Toetreding tot de Vve middels een kennismakingsgesprek (op basis van de statuten).
– In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat de verkopers zelf niet in de woning hebben gewoond en er wordt tevens een clausule opgenomen dat het om een oudere woning gaat. Antoon Verkaik zal deze clausules graag toelichten.
– Er is geen vragenlijst voor de verkoop van de woning in het dossier aanwezig.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld.
– Oplevering kan op korte termijn.