Parklaan 21 Zeist

Prachtige, stijlvolle en ruime hoekwoning, type herenhuis, bouwjaar circa 1903, voorzien van authentieke stijlelementen gecombineerd met modern wooncomfort.
De onlangs (vanaf 2020) intern gemoderniseerde woning is gesitueerd in de bijzonder gewilde woonwijk het Wilhelminapark.
Bijzonder fijn aan de bovendien rustige ligging is de korte loopafstand naar de uitgestrekte Zeister bossen, terwijl het centrum van Zeist zich eveneens op korte loopafstand bevindt.
Als gevolg van de mooie uitstraling van zowel de woning als de plek betreft het een gemeentelijk monument en een beschermd dorpsgezicht.
Parkeren kan zonder betaling op de openbare weg en op eigen grond voor één auto.
Er is een voor- en een achtertuin, voorzien van een stenen schuur.
Werkelijk een uniek fijn gezinshuis op een top locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule, gang met meterkast, trapopgang met een trapkast, toilet en toegang naar de kelder.
Sfeervolle en lichte woonkamer met originele kamer-en-suite-indeling en met voor die tijd kenmerkende hoge plafonds.
Vanuit de half open keuken is de bijkeuken en de berging/schuur bereikbaar; beide met toegang naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie mooie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en één met een klein balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een terras.
Badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Ruime overloop vanwaaruit ook de vliering bereikbaar is via een vlizotrap.
Geweldig ruime en functionele verdieping met in totaal vier goede slaapkamers.
Separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI-meting respectievelijk 188m² en 816m³.
– Gemeentelijk monument heeft onder andere tot gevolg dat vergunningsvrije bouwwerken niet mogelijk zijn.
– Hoewel monumentale woonhuizen vrijgesteld zijn van de verplichting van een energielabel is er ten behoeve van de (kandidaat-)kopers wel een energielabel opgesteld, te weten een energielabel C.
– Gezien de goede staat van onderhoud kan de woning zonder directe en bijzondere kosten betrokken worden. Het voegwerk aan een deel van de achtergevel aan de achterzijde op de verdieping en van de schuur wordt nog in opdracht en rekening van de huidige eigenaren professioneel hersteld.
– Het zonrijke terras aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping is groot circa 21m².
– Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy.
– Oplevering in overleg.
– Verkoop collegiaal met DVC Makelaars en Rentmeesters, tel.: 0302897238.