Platolaan 7 Zeist

Unieke, onder architectuur gebouwde, exclusieve, moderne villa (bouwjaar 2015/energielabel A+) voorzien van een aangebouwde garage.
De staat van onderhoud is uitstekend en de interne afwerking is high-end.
Ligging in het prachtige Lyceumkwartier aan de groene en rustige Platolaan.
Zowel in de woning als buiten in de tuin ervaart men de rust en de kwaliteit van de woonomgeving.
Veel aandacht is besteed aan de aanleg en het onderhoud van de tuin met aan de voorzijde van het perceel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Het huis ligt mooi gesitueerd op het perceel waardoor zowel in de voor- als achtertuin het fijne gevoel van privacy overheerst.
In de achtertuin is in 2019 een energiezuinig verwarmd zwembad aangelegd.
De toegang tot het perceel vindt plaats via een elektrisch afsluitbare poort voorzien van een videofoon-installatie.
De uitgestrekte Zeister bossen, het centrum en alle (sport)voorzieningen zijn op korte loop-/fietsafstand.
Werkelijk een geweldige gezinswoning op een absolute toplocatie.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, garderobekast, meterkast en trapopgang.
Woonkamer en aansluitend aan de voorzijde een werkkamer.
Via de luxe keuken is door middel van een gang met tweede toilet toegang naar de garage en een ruime kamer.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang.
De ouderslaapkamer (airco) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet en een luxe en comfortabele badkamer.
Vanuit alle drie de slaapkamers en de badkamer van de ouderslaapkamer is via schuifpuien het terras bereikbaar.
Tweede complete, luxe en comfortabele badkamer.
Tweede verdieping:
Momenteel een open zolder voorzien van twee dak-uitbouwen en een terras.
Het realiseren van één of twee kamers en een badkamer of gym is goed mogelijk.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2015.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 271m² en een inhoud van 1025m³.
– Perceel is groot 1075m².
– Energielabel A+. Onder andere in totaal 18 zonnepanelen aanwezig, ook is de woning voorzien van vloerverwarming en mogelijkheid tot koelen.
– Villa is goed op het perceel gesitueerd met als gevolg een optimale verhouding tussen voor- en achtertuin.
– In het casco van deze villa veelal onderhoudsarme materialen gebruikt zoals aluminium ramen, kozijnen en schuifpuien.
– Plafondhoogte begane grond 2,90 meter, met uitzondering van de extra kamer achterzijde (2,66 meter).
– Gas-openhaard in de woonkamer en een open haard in de buitengevel bij het overdekte terras.
– Er zijn al leidingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer op de tweede verdieping.
– Tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een eigen bron.
– Lodder-keuken met alle denkbare eerste klas inbouwapparatuur.
– De twee extra kamers op de begane grond bieden diverse gebruiksmogelijkheden.
– Geavanceerde alarminstallatie met cameratoezicht en domotica aanwezig.
– Oplevering in overleg.