Prinses Catharina Amalialaan 27 Zeist

Wonen aan de heide van het Utrechts Landschap? Op een fantastische locatie in het bosrijke Kerckebosch, ligt deze ruime en zeer comfortabele gezinswoning uit 2015 met o.a. vier ruime slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de verdiepingen. Een eigen parkeerplaats, achtertuin en een heerlijke veranda aan de voorzijde met uitzicht over de heide maakt het geheel compleet.

De woning ligt in een prachtige bosrijke nieuwe woonwijk van Kerckebosch, grenzend aan de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein. Voor de deur ligt een groot heidegebied, wat prachtig uitzicht biedt en waar u heerlijk kunt wandelen. Uiteraard zijn er tevens vele mogelijkheden om erop uit te trekken met de racefiets en de mountainbike. Het winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie en diverse basis- en middelbare scholen. Verscheidene uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist. De wijk Kerckebosch is niet voor niets uitgeroepen tot mooiste openbare ruimte van Nederland.

Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe en zeer comfortabele eengezinswoning, in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe en meterkast. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken voorzien van een spoeleiland met groot keramiek werkblad. De keuken is voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een combi stoomoven, bakoven met magnetron functie, inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, Quooker, RVS afzuigkap en vaatwasser. Aan de keukenzijde bevindt zich de veranda, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de ondergaande zon.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie goede slaapkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping voorzien van een voorzolder met aansluiting voor witgoed, cv-opstelplaats en bergruimte. Op deze verdieping is in 2019 een zeer fraaie en ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van een grote dakkapel met elektrische screen, op maat gemaakte inbouwkasten, werkplek en een luxe tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Kortom: een heerlijke slaapverdieping.

Tuin:
Aan de achterzijde is een zonnige tuin met achterom, gelegen op het oosten. Tevens bevindt zich hier een houten schuur voorzien van elektra.

Parkeren:
Voor de deur is er een privé parkeerplaats aanwezig, daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Zeer fraaie ligging in het mooie Kerckebosch.
– Eigen parkeerplaats, 1/6e aandeel in mandeling terrein.
– Gebruik gemaakt van eerste klas en luxe materialen.
– Optimaal geïsoleerde woning met 18 zonnepanelen.
– Waterontharder in de kruipruimte aanwezig.
– Kindvriendelijke buurt.
– In 2019 is de zolderverdieping voorzien van een fraaie slaapkamer en een tweede luxe badkamer.
– Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580).
– Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m².
– Perceeloppervlakte: 123 m².
– Oplevering: in overleg.