Provincialeweg 112 Bunnik

Charmant vrijstaand woonhuis (bouwjaar circa 1936) gelegen in de directe omgeving van de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd.
De landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen bestaan uit drie landgoederen, te weten Oud en Nieuw Amelisweerd en Rhijnauwen. Natuur, cultuur en boerenbedrijven kenmerken het gebied.
De woning beschikt over een oprit, grote garage en heerlijke tuin met vrij uitzicht op het buitengebied met weilanden.
Het centrum van Utrecht en het Science Park (voorheen bekend als de Uithof) zijn beide op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet en toegang naar de kelder.
Ruime en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is zowel de tuinserre als ook de half open keuken en de bijkeuken bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
In totaal drie slaapkamers, waarvan er twee ruim van opzet zijn en één klein.
De twee ruime slaapkamers beschikken over een vaste kast en toegang naar het balkon (boven de serre).
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
De zolder is ingedeeld als bergzolder (kamer mogelijk) en een slaapkamer voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1936.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 145m², garage en de inpandige berging zijn samen groot 37m². Kelder: 7m².
– Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging welke vanuit de zijtuin bereikbaar is.
– Een aantal originele stijlelementen zijn in de woning nog aanwezig, zoals glas-in-lood ruiten en paneeldeuren.
– De ruime garage is qua hoogte geschikt voor de stalling van een caravan.
– Perceeloppervlakte: 475m².
– Energielabel: F.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld.
– Oplevering in goed overleg.