Rauwenhofflaan 16 Utrecht

In de woonwijk Tuindorp gelegen twee-kamer-appartement met een balkon (oosten) en een inpandige berging.
Dit lichte appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex de Eykmanflat.
Het centrum van Utrecht en NS-station zijn op korte fietsafstand gelegen, wijkwinkelcentrum op loopafstand.
De interne afwerking is eenvoudig, echter wel goed bruikbaar.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Indeling:
Entree, portaal, gang met vaste kastenwand.
Slaapkamer aan de galerijzijde.
Badkamer met een bad, wastafel en toilet.
Lichte woonkamer met aansluitend het balkon.
Half-open keuken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar van het complex: Circa 1960.
• Woonoppervlakte, conform BBMI gemeten: 47m², balkon: 4m², inpandige berging; 4m².
• Energielabel F geldig tot 10-07-2036.
• Bijdrage per maand aan de VVE bedraagt €342,49 inclusief voorschot verwarming en water.
• Verwarming door middel van blokverwarming.
• Beheer van de VVE is uitbesteed aan een professionele beheerder, Loeffen VVE beheer.
• Er is geen Lijst van zaken en geen Vragenlijst over het appartement aanwezig.
• De eventueel in het appartement aanwezige roerende goederen (bijv. stoffering en dergelijke) blijven achter.
• Opkoopbescherming gemeente Utrecht is van toepassing. In specifieke gevallen kan een vergunning worden aangevraagd om bijvoorbeeld aan een eerste- of tweedegraads familielid te verhuren.
• In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat verkoper niet zelf het appartement heeft bewoond en derhalve niet aan zijn wettelijke mededelingsplicht kan voldoen.
• Videofooninstallatie aanwezig.
• Slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van zonwering.
• Warm water via elektrische huur boiler.
• Oplevering kan snel.