Ridderplantsoen 4 Utrecht

Aan het ter plaatse groene en ruim opgezette Ridderplantsoen in Utrecht Zuid, gelegen modern afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en een stenen berging.
Aan de voorzijde vrije ligging aan een wijkpark met vijver.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en de interne afwerking is hedendaags en goed verzorgd.
Zonder bijzondere kosten is de woning zo goed te aanvaarden.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het wijkwinkelcentrum en op dinsdagen is er markt.
Goede bereikbaarheid via vlotte aansluitingen op het wegennet.
Parkeren kan via gemeentelijke vergunning en is mogelijk voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang en toilet.
Dichte en nette keuken met toegang naar de achtertuin.
Lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van een vaste kast.
Moderne badkamer voorzien van een stortdouche en een wastafelmeubel.
Drie functionele slaapkamers waarvan één slaapkamer met een toegang naar een klein balkon.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met bergruimte.
Ruime kamer voorzien van twee dakkapellen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1956.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting bedraagt 80m². Overige inpandige ruimte 17m², betreft de zolderverdieping aangezien de hoogte niet aan de minimale hoogte-eisen van de BBMI als woonruimte voldoet, te weten minimaal 2.0 meter hoogte. De zolder heeft een gemeten hoogte van 1,87 meter. De zolder kan goed gebruikt worden als slaap- en/of werkkamer.
– Perceeloppervlakte is 137m².
– Achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging (7m²).
– Energielabel: C geldig tot 2036.
– Vrijwel alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van isolatieglas.
– Bouwkundige keuring van deze woning aanwezig en ter inzage.
– In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (is verhuurd geweest) en derhalve niet volledig aan zijn wettelijke mededelingsplicht kan voldoen.
– Oplevering in goed overleg, kan spoedig.