Van Stolberglaan 3 Zeist

In de aantrekkelijke en geliefde wijk ‘Hoge Dennen’ ligt aan een rustige laan deze zeer goed onderhouden, fraai uitgebouwde vrijstaande villa met speelse indeling. De woning heeft onder andere een riante parterre met een grote woonkeuken, drie slaapkamers (waarvan een op de parterre) en twee badkamers. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, bijzonder vrije tuin en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

De wijk Hoge Dennen is een groene en zeer gewilde wijk in Zeist. Deze villawijk is tussen 1920 en 1940 aangelegd en bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen van afwisselende architectuur. De ligging aan de rand van Zeist, omgeven door bossen is uniek te noemen. Door de groene, rustige en toch heel centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. De Van Stolberglaan is een gemoedelijke laan waar het contact tussen de bewoners heel goed is en er jaarlijks gezamenlijke activiteiten, waaronder een buurt BBQ, worden georganiseerd. In de directe omgeving liggen meerdere scholen (basis en middelbaar) en sportverenigingen liggen op fietsafstand. Het winkelcentrum ‘Kerckebosch’ met een Albert Heijn, drogist en diverse speciaalzaken ligt op steenworp afstand. Naast het winkelcentrum ligt gezondheidscentrum Binnenbos met onder andere een huisartsenpraktijk en een apotheek. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Zeist op enkele wandelminuten. De wijk is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van het NS Station Driebergen-Zeist (5 minuten fietsen) en de diverse uitvalswegen waaronder de A12.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de voorkant van de woning, garderobe, meterkast, vernieuwde trapopgang en deur naar de woonkamer. De diepe en brede woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met een plezierig zicht op de voortuin. De zithoek is voorzien van een noten houten parketvloer en een design Leenders draaihaard houtkachel welke ook naar de woonkeuken te draaien is. De woning is aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd met schuine daklijnen en hoge ramen welke een ruimtelijke dimensie aan de woning geven.

In de aanbouw, welke is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming, is een riante woonkeuken gerealiseerd. De moderne en luxe Snaidero RVS keuken met een Corian aanrechtblad heeft een kookeiland. De keuken is bijzonder compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, een oven, een inbouw koffieautomaat, een wijnkoelkast, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een warmhoudlade en een stoomoven. De afzuigkap is mooi in het plafond verzonken. Vanuit de keuken zijn de garage en de bijkeuken bereikbaar met daarboven een met een vlizotrap bereikbare grote bergvliering. In de bijkeuken is een aanrecht met eigen boiler en veel kastruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de vrije achtertuin.

Vanuit de hal in de aanbouw zijn het toilet, een de slaapkamer met een inloopkast en een badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer heeft grote ramen en een deur naar de heerlijke tuin. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Eerste etage
Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop heeft een dakraam, de gehele etage is voorzien van een parketvloer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolderetage
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergvliering op stahoogte met een klein raampje aan de voorzijde.

DE TUIN

De woning ligt op een ruim en bijzonder vrij perceel van ca 700 m². De tuin is aangelegd met meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Achter de bijkeuken is een overdekt terras gerealiseerd met een gezellige buiten haard. De achtertuin ligt heel vrij en biedt veel privacy. De voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein achter een fraai cortenstaal toegangspoort naar eigen ontwerp.

BIJZONDERHEDEN

Compleet en uitstekend onderhouden gezinshuis waar door de hoge, in 2017 onder architectuur aangebrachte uitbouw met grote raampartijen binnen en buiten fraai met elkaar verbonden zijn.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, muv het kleine raampje in de voordeur, HR+ en dubbel glas.

De garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektra en een roldeur.